HIT Hanseatische Immobilien Treuhand GmbH

 


Ihr Qualitätsplus

 

 

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Jedes Haus und jede Wohnung zeichnet sich aus durch: 

  • Erfüllung der adäquaten Energieeinspar-Verordnung und zusätzlich technisch hervorragende Dichtungsfolien gegen Windeinflüsse
  • Hochwertige von Röben oder Wienerberg für die Außenfassade
  • Modernste Bautechnik: Einsatz des von der Kalksandsteinindustrie ausgefeilten Quadro-Steinsystems mit hoher Passgenauigkeit, kürzerer Bauzeit, entfallender Trocknungszeit durch modernes Klebeverfahren, besserer Dämmung und zusätzlichem Raumgewinn
  • Kalksand-Hintermauerstein mit guter Wärmespeicherung für behagliches Wohnklima
  • Effektive Wärmedämmung der Außenwände durch mindestens 12 cm starke Wärmedämmplatten der Wärmeleitgruppe 035 (hierdurch Gesamtstärke mindestens 28 cm bei Putz und mindestens 38,5 cm bei Verblend)
  • Hochwertige Wärmedämmung der obersten Decke (des Obergeschosses resp. des Dachgeschosses) mit mindestens 20 cm starker Isoliermatte der Wärmeleitgruppe 035.
  • Effizienshäuser und Passivhäuser verfügen über eine besonders dicke Dämmung hinter der verputzten Außenwand oder im Dach oder in der obersten Decke oder sogar unter der Bodenplatte
  • Auch nichttragende Trennwände sind weder hohl noch leicht noch dünn, sondern aus mind. 10 cm starkem, massivem, besonders schalldämmendem Kalksandstein-Mauerwerk
  • Lichte Höhe von 2,50 m in allen Räumen und keine Dachschrägen im Obergeschoss bei Ensemble-Häusern mit voller 2-Geschossigkeit und bei Wohnungen
  • Braas Harzer-NOVO BIG-Pfannendeckung (mönch-/nonnenartig), rot/granit
  • Große Fenster-Tür-Anlage mit Dreh-Kipp-Beschlag im Wohnzimmer resp. herrlicher Erker
  • Material-Prüfungsanstalt-getesteter Kunststoff für sämtliche Fenster und Fenstertüren mit umlaufenden Spezialdichtungen in hübschem Kontrast zu Verblendung
  • Doppelscheiben-Isolierverglasung, auch im separaten, außen liegenden Gäste-WC und für verglaste Haustüren mit einem Ug-Wert von 1,1 W/m²K - bei dreifach verglasten Fenstern sogar 0,7 W/m²K
  • Funktionelle Qualität: Titanzink für Regenrinnen und Fallrohre
  • Fenster mit hübschen Sprossen bei einigen Haus-Familien
  • Verdeckte Dreh-Kipp-Beschläge aller Fenster und Fenstertüren: Einhebelbedienung
  • Röhrenspan-Steiftürblätter mit weißer oder Buche- oder Ahorn- u.a. -Holzstrukturierung in allen Räumen und Holzzargen in gleicher Ausführung mit dreiseitigen Gummidichtungen
  • Marmorfensterbänke innen und Klinkersohlbänke bzw. Verblenderrollschichten bei Verklinkerung außen
  • Gefällige Haustür in mehreren Varianten zur Auswahl mit wärmegedämmtem Blatt aus Tür-Konstruktions-Kunst- stoff mit Dreifach-Verriegelung auf der Schloßseite
  • Wohnungseingangstüren mit Sicherheitszylinderschloß und Spion und daneben die komfortable Sprechanlage
  • Stilvolle oder moderne Beschläge aller Türen
  • Eine formschöne massive Kiefern- oder Buchenholz-Treppe führt schwungvoll und doch raumgewinnend zum Ober- (und Unter-)geschoss Ihres Eigenheimes
  • Rauhfasertapeten an allen Wänden und Decken ausgebauter Räume
  • Eingelassener, metallener Abtrittrost mit Sandfang in das Pflaster eingebaut
  • Eine über der Sohle durchgehend verschweißte Bitumenbahn sorgt für eine über das Erforderliche noch hinausgehende Abdichtung
  • Velours-Teppichboden in allen Wohnräumen inkl. Velours-Randstreifen auf Kunststoffträgerleisten außer in keramikgefliesten Räumen
  • Stilvolle Keramikfliesen mit hübscher Bordüre im Badezimmer 
  • Keramische Bodenbeläge in Küche und Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC und Diele und Vorratsraum und Bad und Abstellraum 
  • Ein Beispiel für viel Liebe zum Detail, die Badausstattung: Sanitäre Gegenstände des Markenfabrikats VILLEROY & BOCH, Spülkasten mit Wasserspartaste, klassische Einbauwanne des Markenfabrikats KALDEWEI, zusätzlicher Badetuchhalter, verstellbare Brauseköpfe, Handtuchring und zweiarmiger Handtuchhalter, bedienungsfreundliche Einhebel-Armaturen mit Mousseur
  • Separates Gäste-WC mit umlaufender, ca. 1,40 m hoher Verfliesung, Waschbeckenanlage und Porzellan-Ablage
  • Das tägliche Duschen kann unbequem sein, wenn es in der Badewanne stattfindet. Daher bauen wir grundsätzlich zusätzlich eine Duschanlage des Markenfabrikats KALDEWEI ein - serienmäßig
  • Für die Hausfrau: Bodenfreiheit im Badezimmer und Gäste-WC durch wandhängendes WC! Und dazu noch ein Schmankerl im Bad: der auch wandhängende Sprossenheizkörper für die nassen Hand- und Badetücher
  • Wohltemperierter Badezimmerfußboden dank regulierbarer Rücklauferwärmung
  • Dem modernsten Stand der Technik entsprechende, besonders verbrauchsparende Brennwert-Therme - sofern nicht Nah- oder Fernwärme-Versorgung - des Markenfabrikats Vaillant mit 120 l-Warmwasserspeicher. Optimaler Standort weder im Bad noch unter dem Dach, sondern im Hauswirtschaftsraum des Hauses. Alternativ erfolgt die Versorgung durch die äquivalente zentrale high-tec-Station
  • Diffusionsdichte Unicor-Rohrleitungen, und zwar nicht nur für die Warmwasserinstallation - diese mit Isoliermantel - sondern auch für die gesamte Kaltwasserinstallation
  • Thermostat-gesteuerte Heizkörperventile in allen Wohn-Räumen sowie in Küche, Diele, Bad und separatem Gäste-WC
  • Reichhaltige Elektroausstattung, z.B. 6 Steck- dosen plus Herdanschlussdose plus Steckdose für den Geschirrspüler allein in der Küche und 3 (+1) Steckdosen allein im Hauswirtschaftsraum
  • Fernsehanschlußdose nicht nur im Wohnzimmer, sondern auch in Elternzimmer und Studio und Lounge. Auch Telefon- plus Internet-Anschluss-Leerdose nicht nur im Wohnzimmer, sondern auch in allen anderen Wohnräumen (außer Elternzimmer)
  • Elektrische Schalter in großflächiger Ausführung
  • Eine Finesse: Einladende, geflieste Vorwand-Ablage im Badezimmer für alle Crèmes und Eau de toilette und und und... 
  • Wohltönende Gong-Klingelanlage
  • Aufstellungs- und Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine im HWR resp. im Bad oder separaten Gäste-WC bzw. im Untergeschoss, damit Ihre Küche wohnlich bleibt
  • Das geplante Wärmekonzept kann hier und da noch optimiert werden. Wir denken auch daran, Ihnen den späteren Wechsel von Energieversorger/ Energieart (projektabhängig) zu ermöglichen, damit Sie flexibel bleiben.
  • Die zweckmäßige Lösung: Bei einigen Haus-Familien sorgt ein optisch gelungener Geräteanbau für Fahr- räder, Kinderspielzeug, Gartenmöbel u.a. für eine Abschirmung und schafft noch Platz zu Ihrem Nachbarn 
  • Für die heutigen Müllcontainer haben wir einen besonderen Stellplatz mit farbigen Betongehwegplatten befestigt und mit einer gefälligen Holz- konstruktion abgeschirmt
  • Saubere Lösung nahezu überall: Die Hausgrundstücke werden real geteilt. Sie sind in allen Belangen rund um's Haus "Ihr eigener Herr". Auch später, wenn Sie z.B. an bauliche Veränderungen denken sollten
  • Bemerkenswert: Unsere Ratenfälligkeiten sind kundenfreundlich, d.h. günstiger, als durch Gesetz vorgesehen
  • Angemessener Schutz des Bauvorhabens durch risikoausschließende Bauwesenversicherung während der Bauzeit
  • Ein praktischer Abstellraum bei Wohnungen ist selbstverständlich
  • Bei traufständiger Dachstellung und ab 35° Dachneigung serienmäßig bei Eigenheimen: Verstärkung der Decke über OG/DG bis zur Verkehrslast von 2 kN/m²
  • Dimensionierung der ganzen Abbundkonstruktion für spätere Ausbaumöglichkeit der Dachausbau-Flächen-Reserve bei gleichzeitiger Vorbereitung der Balkenlage für den späteren Treppeneinbau. Ausbildung der Haustrennwände zum Nachbarn zweischalig (ohne Putz). Alle haustechnischen Leitungsführungen der Heizungs- und Elektro- Installation hochgeführt inkl. 1 Brennstelle und 1 Steckdose. Das ist Ihre Dach-Ausbau-Reserve!
  • Und zu guter Letzt: Volle Vergütung für ersparten Aufwand bei der möglichen Erbringung von Eigenleistungen
  • Bestellung von Sonderwünschen zu äußerst fairen Einkaufskonditionen
  • Ein Bonbon: Terrasse/Dachterrasse/Loggia/Balkon: Außenleuchtenanschluß plus Außensteckdose mit bequemer Aussschaltung innen und zusätzlich noch bei der Terrasse den frostsicheren Außenwasserzapfhahn mit separatem Gartenwasserzähler
  • Zahlreiche Planungsvarianten liegen zur kostenlosen Auswahl vor. Weitergehende Änderungen sind möglich - ggf. entstehen nur Kosten durch statische Änderungen
  • Festpreis-Garantie wird kaufvertraglich zugesichert

DIE SUN-FAMILIE ZEICHNET SICH DARÜBER HINAUS AUS DURCH:

  • Lichtvoller Doppelerker öffnet die Räume und lässt die Natur herein. Die Küche entwickelt sich wieder zum Treffpunkt für die ganze Familie, und das Elternzimmer bietet sich als Mittelpunkt für Haus- und Schreibarbeiten oder als Ruhezone, wenn das Heim z.B. voller Besucher ist, an
  • Ansehnlicher Dachüberstand - aus gehobeltem Nadelholz mit deckendem weißen Farbanstrich in einer Breite von 65 cm an den Traufseiten

DAS UNTERGESCHOSS DER EIGENHEIME WEIST FOLGENDE VORZÜGE AUF:

  • 24 - 30 cm dicke Kalksandstein-Voll-Steine mit Perimeterdämmplatten auf den Außenwänden und Sperrschichts-Spachtelung auf bituminöser oder Kunststoff-Grundlage
  • Auch der Estrich auf der Sohle erhält eine schützende 6 cm dicke Polystyrol-Dämmschicht
  • Jeder Kellerraum erhält an der Außenwand ein Kunststoffenster - und je nach Geländeverlauf auch mit zusätzlichem und mit Einbruchsicherung ausgestattetem Lichtschacht - der Mehrzweckraum sogar 2 Fenster und ggf. Lichtschachtanlagen
  • Gründliche Bodenuntersuchung: Soweit erforderlich, liefern wir außer der wasserundurchlässigen Wandausführung des Kellers darüber hinausgehend Sohlen- und/oder Wandverstärkung des Untergeschosses ohne einen EURO Mehrpreis. Ihre Sicherheit ist uns viel Geld wert!

 

 

Anmerkungen: Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Änderungen sind nicht ausgeschlossen. Eine weitergehende Haftung wird nicht übernommen. Für alle Fabrikatsangaben gilt: „oder gleichwertig“ = o. glw. Alle Fotos sind unverbindliche Beispiele